5 dicas para comprar seu primeiro apartamento
Como adquirir meu primeiro apartamento?
Essa é uma questão que persegue muitas pessoas no Brasil. Tanto solteiros quanto casados entendem que ter um local para chamar de seu é um acontecimento importante na vida adulta.
Sair da casa dos pais é dar um passo a mais para independência e a hora de fazer um sonho para você e sua família.
Porém, é necessário organização, cuidado e muito estudo para que conseguir a casa própria não seja um problema.
Pensando nisso, preparamos este post contendo dicas sobre a aquisição do primeiro apartamento para solteiros ou casal prestes a conseguir essa meta em 2021.
5 dicas para comprar seu primeiro apartamento
1 – Faça um planejamento financeiro para seu primeiro apartamento
O projeito de comprar seu novo lar e mudar inicia com você! A aquisição de um imóvel sempre traz gastos com o processo, para além do preço da residência em si.
Portanto, é fundamental ter um planejamento financeiro e guardar dinheiro para não prejudicar o orçamento pessoal e/ou familiar.
Ter um planejamento financeiro não quer dizer que você pagará o apartamento de uma só vez, tem outros motivos para tê-lo.
Programar-se permite que você compreenda o tipo de imóvel que conseguirá adquirir, além de que você pode se organizar para dar uma entrada, caso opte por um financiamento imobiliário.
Para fazer esse planejamento financeiro, é necessário elaborar metas, administrar os ganhos e os gastos fixos/variáveis, economizar e, se possível, realizar investimentos para que o dinheiro renda.
2 – Apartamento novo, usado ou na planta?
Quem está analisando adquirir o primeiro apartamento tem como opção comprar um imóvel, usado, na planta ou novo. A escolha depende do que o comprador quer e das suas condições financeiras.
Apartamentos novos normalmente são mais caros e tem mais alternativas de lazer, como academias, churrasqueira, piscinas e outros espaços/serviços. Porém, o tamanho costuma ser menor.
Já os apartamentos antigos não possuem todas essas alternativas de lazer, mas costumam ser mais amplos.
Os apartamentos na planta, em alguns casos, possui a vantagem de ser personalizáveis e, geralmente, tem um valor mais acessível do que os já prontos.
3 – Pesquise o mercado imobiliário
Observar o movimento do ramo imobiliário é importante para entender se é ou não uma boa hora para adquirir o primeiro apartamento.
Afinal, esse segmento econômico afeta e é afetado pela condição político-econômica do país. Também implica imobiliárias, construtoras e organizações financeiras, além de diversas outras empresas.
Uma boa economia fornece mais empregos, mais poder de aquisição e opção de combater o déficit habitacional.
Por isso, acompanhe as informações do ramo através de fontes confiáveis, atente-se a taxa Selic, que quando está baixa é um bom índice, e verifique também os custos do metro quadrado nas regiões em que você se interessou.
Além disso, considere buscar por uma imobiliária de confiança para ter mais segurança na transação.
4 – Avalie a construtora, incorporadora ou imobiliária
Dependendo do perfil de imóvel que você tenha escolhido para ser seu primeiro apartamento, é preciso trabalhar com alguma empresa, como imobiliárias e construtoras.
Por esse motivo, é importante pesquisar a imagem e credibilidade de cada uma delas para evitar atrasos com entregas, qualidade do imóvel e até mesmo problemas jurídicos.
Para isso, é relevante que você consulte sites de proteção ao cliente, antigos clientes, pesquisar o histórico da empresa, ir nos imóveis, avaliar a qualidade dos materiais usados, os acabamentos e até mesmo a pintura.
5 – Avalie a infraestrutura do imóvel antes de fechar a compra
Quase não falamos sobre isso acima, mas é fundamental ter bastante atenção nas visitas para analisar a infraestrutura do seu primeiro apartamento, principalmente se for usado.
Tudo deve ser verificado em detalhes, pois jamais se brinca no que se refere a segurança e qualidade de vida.
A quantidade de acidentes no Brasil por conta da infraestrutura predial é considerável, sendo assim, é essencial a contratação de um profissional apto para esse fim.
Nessa inspeção, considere o estado das redes hidráulica e elétrica, confira se não tem rachaduras e cupins, fiscalize os ambientes comuns, a estrutura de segurança etc.
